Dodatkowe dane

Dodatkowe dane

Dziękujemy za rezerwację odbioru.
Nasz konsultant zadzwoni w ciągu kilku minut. Jeśli wysyłasz rezerwację wieczorem lub w weekend to zadzwonimy do Ciebie najpóźniej kolejnego dnia roboczego.
W międzyczasie zapraszamy do zapoznania się z powtarzającymi się pytaniami, które dostajemy od klientów.

Sprzedaję nieruchomość, o czym muszę pamiętać oprócz świadectwa?
Dla sprzedawcy bardzo istotne jest podpisanie umowy z nabywcą, która zabezpiecza interesy tego pierwszego. Prawnicy kancelarii Pewny Lokal mają duże doświadczenie w pomocy sprzedawcom w sporządzaniu takich bezpiecznych umów. Sprzedawcy powinni też sprawdzić prawdziwe ceny transakcyjne w pobliżu sprzedawanej przez siebie nieruchomości, tak, żeby przypadkiem nie zbyć nieruchomości poniżej wartości rynkowej. 

Wynajmuję komuś nieruchomość, o czym muszę pamiętać oprócz świadectwa?
Poza świadectwem charakterystyki energetycznej, dla wynajmującego ważne jest, żeby sporządzić z najemcom kompleksowy protokół wraz z inwentaryzacją, tak, żeby mieć później prawo potrącić kaucję lub domagać się odszkodowania za jakiekolwiek usterki w lokalu bądź zniszczone/zgubione ruchomości. Nasza firma pomaga w takich inwentaryzacjach. 

W jakiej formie świadectwa będzie wymagał ode mnie notariusz?
Do aktu notarialnego notariusz nie może wymagać od sprzedawcy przedstawienia świadectwa charakterystyki energetycznej w wersji wydrukowanej z podpisem. Wystarczy przekazanie świadectwa w wersji elektronicznej. Każde świadectwo ma swój unikalny numer nadawany przez rządowy rejestr, do którego jest wgrywane, nie ma więc ryzyka późniejszej zmiany danych w świadectwie.

Czy wizyta audytora przed sporządzeniem świadectwa jest konieczna?
Nie, polskie prawo nie wymaga wizyty/oględzin nieruchomości przed sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej. Wystarczające jest to, że audytor sporządzający świadectwo posiada najważniejsze informacje o nieruchomości. Takie informacje można uzyskać z dostępnych baz oraz bezpośrednio od właściciela (np. przez telefon).